Unsere Leistungen

 

Immobilien · Hamburg

 

 

Wir

verkaufen



Ihre Immobilie zum Bestpreis.

Bei der Ermittlung des Verkaufspreises ist zu beachten:



Setzt man den Verkaufspreis zu niedrig an, verliert

man als Verkäufer schnell einige zehntausend Euro.
























Setzt man den Preis zu hoch, an werden potentielle Käufer verschreckt.


Der Verkaufsvorgang wird in die Länge gezogen und die Interessenten fürchten verdeckte Mängel.


Weil die Immobilie zu lange am Markt angeboten wird.




Aber beide 


Probleme können gelöst werdenAber




realistische Analyse und Bewertung der


Immobilie und der


Gesamtsituation des Verkäufers


um die jeweiligen Rahmenbedingungen realistisch zu würdigen.


Die Bewertungsverfahren der Immobilie, die zum Einsatz kommen können sind:




Vergleichswertverfahren


Ein professioneller Vergleich mit ähnlichen Immobilien aus einem Pool mit zum Verkauf stehenden Objekten oder schon verkauften Objekten inklusive der Berücksichtigung von wertmindernden und wertsteigernden Faktoren und dem Zeitfaktor seit dem Verkauf einer Vergleichs-Immobillie.




Ertragswertverfahren


Wird üblicherweise bei Mietimmobilien angewandt. Man orientiert sich an den erzielbaren Mieterträgen und leitet daraus den Wert einer Immobilie ab.

Laufende Kosten und potentielle Restnutzungsdauer müssen hier berücksichtigt werden. Der Bodenwert und der Gebäudewert werden getrennt berechnet.




Sachwertverfahren


Hier werden die Herstellungskosten der Immobilie abzüglich der Alterswertminderung betrachtet,

d.h. beim Sachwertverfahren wird vom fiktiven Neubau Ihrer Immobilie ausgegangen. Der Bodenwert und der Gebäudewert werden getrennt berechnet.



Um genaue Werte zu erhalten, beauftragt man optimalerweise einen Sachverständigen, und erhält dadurch einen Verkaufspreis der belastbar ist.


Hat man einen vernünftigen Angebotspreis ermittelt, wird man überzeugend am Markt auftreten und durch Professionalität und Fingerspitzengefühl diesen Preis auch realisieren. Das ist unser Ansatz und Erfolgsrezept.


Lassen Sie sich kostenfrei beraten und

rufen Sie uns jetzt an!



Zum Kontakt hier klicken




 

 

 





Unsere


Leistungen



• Verkauf von Grundstücken, Wohnungen, Häuser, Gewerbe


• Vermietung in Verbindung mit dem Verkauf


• Verkaufsservice für Gewerbe und private Verkäufer


• Kostenfrei für den Verkäufer. Gelegenheit jetzt nutzen!


• Energieausweis erstellen


• Immobilien-Bewertung und marktgerechter Angebotspreis


• Stärken/Schwächen-Analyse Ihrer Immobilie inkl. aktueller


   Markt-Perspektiven


• Immobilien, Interior Design und allgemeine Beratung


Kompetent • Innovativ • Erfolgsorientiert


Sprechen Sie uns jetzt an und lassen Sie sich persönlich


und unverbindlich beraten.


 



Der Handelsbetrieb ist

 

Ihr Immobilienmakler ·

Hamburg & Umgebung

 


und bietet Ihnen ein professionelles und strukturiertes Verkaufsprogramm, sowie ein bewährtes Marketingkonzept mit umfangreichen Maßnahmen:


Im Einzelnen einige Beispiele:


  • Ermittlung, Abstimmung und bei Bedarf Verifizierung des Angebotspreises


  • Kostenlose Erst-Beratung zur Marktfähigkeit und Marktreife Ihrer Immobilie mit Verkaufsprognose und Basis-Check


  • Erfassung aller relevanten Objektdaten


  • Zusammenstellung der Objekt-Unterlagen


  • Umsetzung des Marketingkonzepts


  • Aufbereitung aller Informationen im Bezug auf

         eine optimale Präsentation


  • Erstellung eines ansprechenden und aussagekräftigen Exposés


  • Werbung in Tageszeitungen und anderen Printmedien möglich


  • Werbung mit Flyern möglich


  • Präsentation im Internet


  • Angebot der Immobilie an vorgemerkte Kunden aus unserer Datenbank möglich


  • Organisation, Durchführung und Dokumentation von Besichtigungsterminen


  • Samstage und Besichtigungstermine in den Abendstunden sind im Service enthalten


  • Verhandlungsführung


  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten


  • Vorbereitung und Begleitung des Notartermins


  • Immobilienfinanzierung – Baufinanzierung – Hausfinanzierung, individuell, unkompliziert und fair durch HypoKontor aus Hamburg



 

 

 

 

 

 

 

Es berät Sie:

















 












(Jozep)

Jozo Zivko

Staatlich geprüfter Immobilienmakler

Diplom-Kaufmann



 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner Jozep Zivko
Ihr Ansprechpartner Jozep Zivko
Staatlich geprüfter Immobilienmakler IVD Zertifkat
Staatlich geprüfter Immobilienmakler IVD Zertifkat

 

 

Gegründet 2007

 

Der Handelsbetrieb Zivko ist akkreditiertes Mitglied des

BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft


HANDELSBETRIEB ZIVKO · Inh. Jozep Zivko · Ottenser Hauptstr. 3 · 22765 Hamburg